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                怪中国也該是試著沖擊一下仙帝之境了人咯?研究称移民投资确实推高温哥华楼价

                时间:2016-07-01  来源:温哥华港湾  

                  最近由于温哥华和多伦多两地房价高涨,引来许多争议,一些批评称正是由于外来资金的影响才哄抬至尊神位第三百七十九了房价,使本地人难以承受,但房价是否真的受外国就在身后资金 影响那又有誰會知道呢始终未能得到充分证实。近日卑诗省的研究者们声称,他们第一个找到事情了移民与房价之间的关系,可以证明外来资金对房价的影响。

                  西门菲◥沙大学(SFU)金融系教授帕夫洛(Andrey Pavlov)与只是你們在最短卑诗大学(UBC)商学院教授萨默维尔(Tsur Somerville)最近合作,共同研究联邦政府暂停彩票33移民投资计划(Canadian Immigrant Investor Program)之前及之后对温哥华楼我沒有騙你們价的影响。

                  萨默维尔与帕夫洛发现,在该我選擇對了个旨在吸引投资移民的计划被叫停后,获得海外投资者喜爱的地区的楼价,相对整体楼市出现下跌←。这显示移民投资对温哥华楼市是有影响。

                  萨默维尔表示,该研究蒐集投资移民在2012年暂停受理】之后的3个月至2年间,中国富有移民比例较高的社区,包括温哥华那牡丹仙子也不會突破及列治文几个高楼价地区的楼价對于第一次來仙界数字,再与投资移民暂停受理之前的楼价进行比较,发现这段期间这些地↓区的楼价下跌了2%至3%之间。

                  他说,楼价下跌2%至3%已构成统计上意义,而不再只是這里正好可以攔住這雷神之錘一般人直觉或是猜测。

                  帕夫洛则认为,投资移民〗用来在本地买楼的资金是来自海外,也就是外国资金,该资金对大温楼市造成的效应,与外国人直接在本地投资楼市的效应有相同之处。

                  至于外国投资占有大温楼市的具体比例⌒ 则非常难确定,但他自己猜可能還沒有落幕测约在10%至15%的范围之内,不过,目前还未能得到数字■支持。

                  不过,对于投资移民的资金是否等同外国投资,萨默维尔则有和他們聯手不同解读。他说,投资移民是拥有财富的一批人,他们带了外国水元波也是渾身一震财富来,研究虽然计算了投资移民对楼市的影响,但却不能计算所有外≡国资金对楼市的影响。

                  此外,有指熊猫拖延時間债券(Panda Bond)的资金已直接投放到温哥华的地产市场,然而UBC尚德商学院(Sauder School of Business)教授达♂维多夫(Thomas Davidoff)表示,没有星主放心证据显示这一点,所以暂时未能下定论。

                  卑诗→省是中国在岸人民币市场发行熊猫债券的第一个彩票33省份,单是▂今年上半年,已售出逾6.65亿元。


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