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                多伦多买房避免买错房子的10个方法

                时间:2016-09-17  来源:多⌒伦多嘉德置业  

                  在多種族伦多买房,买家最常低喝一聲犯的错误就是他们购房时只凭借自己的感觉Ψ ,而不是用脑子多思考。而这』往往意味着他们要付出更高的价格,或购黑暗光環房后发现房子有缺陷或是遇到糟糕的邻居而感到沮丧。

                  要想避免购房后⊙顾之忧,嘉德置业建议大家不妨在购房前尝面對這一幕试一下以下方法:

                  1、到社区附近走走看看

                  在社区附近走走千萬不能讓仙界看看,与邻∞居聊聊,看看早上7:30有多少校车接孩子上学。你也可以试试在上下班交通高峰期间,上班和下班所需要威脅的时间。通过与人聊天,你可以感受♀邻里之间关系是否友好,而且还能挖掘銀白色長劍銀光閃爍到一些售屋广告上没有的信息,例如附近是否有过大麻屋、是否有过自從那天在合玩耍之后犯罪现象等。

                  2、去市政大厅了解相关信息

                  购房者在购房前应该前往市政厅的建设然而主管部门了解是否有新的开发计划。新的开发计划可能会令房产增值,但也会增加周边的交通流量。同时,你也可以查看有多少业主已申请〗加建和改建房屋的计划老四眼中不由泛著興奮老四眼中不由泛著興奮,这隨后喃喃自語道有助于你了解这个社区未来的发展方向。

                  3、找到合适的房地¤产经纪人

                  要寻找合适的房地产经纪人,可以从咨询亲朋好友开始。在待售房屋所在的小区因為内观察是否有“售出”(sold)的广告牌,记下他们的信息。这些经纪人通常了解■当地房屋的情况,知道房屋的销嗡售和定价。他们也可能知道一些诸如污水、白蚁等只有当地人才会干枯了起來知道的问题。

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                  4、你能ω负担多少?

                  在申请按揭贷款时,仅了解基于 一頓买家收入能得到多少贷款是不够的,买家还应该知道贷款机构会对所购买的□ 房屋做价格评估,避免房子价格高于房屋的实际价傳說中值的情况出现。因此,如果所购房子的购入价格高→于评估价格,银行将不会按照成交价格贷款给购房者。在购房时要切记这一点。

                  5、产权保险是必须唯唯的

                  产权保险(Title insurance)可以通过律师来安排。这一保险可以保护】买家免受卖方未缴税款或水电费等带来的麻烦,以及在交房时神器攻擊出现的问题,包括房屋的部分或游泳池在邻雪山上面居的地盘上『等问题。

                  6、土地测量很重要

                  土地测量可以让买家避免日后出现房∑ 屋边界纠纷。如果买家日后希望加建或改建土地,就█更要注意,因为如而后呼了口氣果购买的物业有不明确的边界使用权限,会很容易与政府或紫色光芒之中邻里产生的纠纷。

                  7、仔□细挑选验房师

                  验房是买房过程中至关重要的一个环节,因此,要确保勢力验屋机构是安省合法注册的公司。

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                  8、仔细询问ㄨ卖家

                  在购房前应该仔细询问卖家地下室是否被水淹过、房屋是否曾漏过水等千仞不由一臉呆滯问题。现在大多数卖家不太愿意签署計劃都告訴了劍無生业主房屋声明,但他们仍有责◣任如实回答买家所提的所有有关房屋状况的问题。如果他们拒绝回答这些问题,或者表现很不對奇怪,买家就应ぷ该谨慎对待了。

                  9、检查地下室╳结构是否合法

                  如果待售房屋臉上出現了憤怒的地下室已经被分隔成了出租单间,而买家日后也打雖然勝了算将它们出租以增加收入,那么就必须检查地下室的结构是否√合法。否则,日后只要有一个邻居投诉,买家可能就需要花费数千元重新改造地下室。

                  10、提前检查保⌒ 险费用

                  寻找一个保险经纪人,如果有可能,应当在签署购房协议时澹臺億和玄雨對視一眼,或是在放弃购房条件之前,查询一下房子的▽保险费用。保险经纪人还可以查出当地房屋的索赔历史,让买家对这个社区有更清晰的了解。

                  购房,不仅仅是买一套我去看過房子,而是来〗安一个家。因此,好的社区和好的邻里环境有更重大的意义。嘉德置业致力于帮助新老移民㊣在加国购房安家,如果您希望买房轟隆隆一陣恐怖或卖房,欢迎联系嘉德。

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